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學(xué)校后操場的樓房不是學(xué)區(qū)房:購房風(fēng)險防不勝防

來源:網(wǎng)絡(luò) 2009-07-20 09:22:59

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為了孩子能上一個好小學(xué),我們看到,家長們不惜自己作出犧牲,要么放棄大房子選擇小房子,放棄新房子選擇舊房子;要么寧可自己上班繞遠(yuǎn)路,也要孩子上學(xué)方便。同時,把含辛茹苦積攢下來的積蓄全部搭上,依然無怨無悔。今年曾經(jīng)有報道披露過北京一位家長為了孩子上學(xué)四年換了5套房子的故事。這真是現(xiàn)代版的孟母三遷。但是,即使上百萬的付出,家長們可能最后也難以如愿以償?shù)匕押⒆铀瓦M(jìn)希望中的學(xué)校。

在北京市中關(guān)村第二小學(xué)門外,記者看到了這樣一棟樓房,華清嘉園21號樓,它幾乎鑲嵌在中關(guān)村二小的校園里,是距離二小最近的一棟樓房,令人驚訝的是,這棟樓房竟然不是學(xué)區(qū)房!

劉福波:“我們離得最近的這棟樓就在它的學(xué)校里邊后操場,離得最近的,恰恰它上不了。其實(shí)來說,這個學(xué)校真正向的學(xué)區(qū)房,離這兒不在于近遠(yuǎn),只在于它的劃分區(qū)域。”

因此,如果家長憑著距離遠(yuǎn)近來買學(xué)區(qū)房就有可能陷入誤區(qū)。真正的學(xué)區(qū)房都由教育部門或者學(xué)校自己劃定范圍:規(guī)定哪條街道的哪些樓房里的適齡兒童可以就近入學(xué)。記者發(fā)現(xiàn),北京市各重點(diǎn)小學(xué)對學(xué)區(qū)房的規(guī)定差別很大,僅就戶口一項(xiàng),每個學(xué)校的要求各不相同:中關(guān)村一小規(guī)定:全家戶口都在該房產(chǎn)上;中關(guān)村三小規(guī)定:具有常住戶口的適齡兒童;而府學(xué)胡同小學(xué)規(guī)定:凡因挑選學(xué)校而將兒童或者全家戶口遷到本片的家長,應(yīng)及時將孩子戶口或全家戶口遷回原居住地,以免因挑選學(xué)校而影響孩子按時入學(xué)。也就是說,在府學(xué)胡同即使購買到學(xué)區(qū)房,孩子也不允許入學(xué)。記者還聽到了這樣一個故事。

孟奇:“那么有一個家長,確實(shí)說算是比較心細(xì)了,打聽了學(xué)校啊、周邊的一些鄰居啊,打聽了很多關(guān)于學(xué)區(qū)房的,他所買的這個房子是不是學(xué)區(qū)房,各種細(xì)節(jié),包括學(xué)校要求他也都了解了,但結(jié)果最后又出了差錯,為什么呢?我們了解是這樣,他買的這套房子,原來這個房屋的主人他有一個孩子,其實(shí)已經(jīng)在這個學(xué)校里邊入過學(xué)了,已經(jīng)申請這個入學(xué)上學(xué)了,結(jié)果他再買了以后呢,其實(shí)這個房子的上學(xué)的名額其實(shí)已經(jīng)給上個孩子用過了,到他這兒房子已經(jīng)沒有名額,就是說學(xué)校對于這個房子其實(shí)規(guī)定了,有一個比較嚴(yán)格的規(guī)定,上過學(xué)的,有適齡兒童已經(jīng)上過學(xué)的,短期內(nèi),或者在一定期限內(nèi),你不允許再有第二個學(xué)生再從物業(yè)里面再去上學(xué),所以造成了這個家長買了這個房子之后孩子依然無法在理想的學(xué)校里邊上學(xué)。”

不僅各學(xué)校對學(xué)區(qū)房的規(guī)定有差異,甚至同一所學(xué)校對學(xué)區(qū)房的劃定也會有變化。加上一些中介的蓄意誤導(dǎo)或欺騙,因此,購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險讓人防不勝防。但是,購買者依然趨之若騖,學(xué)區(qū)房價格依然不斷攀升。

夏琴:“3個月以前的價錢可能是兩萬二左右,現(xiàn)在已經(jīng)到兩萬五六了,它已經(jīng)超過了每個月一千五以上(漲幅)?隙ㄊ牵┬杩隙ㄊ鞘Ш獾,因?yàn)槟莻需求量比較大,基本上就是現(xiàn)在大概是1:10的比例吧。”

孟奇:“為什么大家這幾年感覺到越來越熱,其實(shí)也是這種需求越來越旺盛,去追這個項(xiàng)目的人越來越多了造成的。”

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