學(xué)區(qū)房：購(gòu)買學(xué)區(qū)房的三個(gè)溫馨提示

　　提示一  關(guān)于戶籍

　　購(gòu)買二手“學(xué)區(qū)房”要注意戶籍問(wèn)題。由于針對(duì)賣房后不遷移戶口的問(wèn)題不具有可訴性，即不能通過(guò)法院強(qiáng)制賣房人遷移戶口，這就要求購(gòu)房者在購(gòu)房合同中注意加入遷移戶口的條款，比如約定在某時(shí)限內(nèi)不遷戶口要付違約金。建議大家購(gòu)買二手房時(shí)，最好先和原房主一起到所在地派出所確認(rèn)戶口是否全部遷出，再辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

　　提示二  關(guān)于自住

　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房如果是自住，購(gòu)房者首先要調(diào)查清楚該房產(chǎn)是否確實(shí)劃在生源“片內(nèi)”。另外，簽訂購(gòu)房合同建議以孩子父母或以孩子名義(非貸款購(gòu)買)簽訂，以免因房主不是孩子直系親屬而遇到麻煩。

　　提示三  關(guān)于投資

　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房，如果想靠出租收回成本，目前不大適宜。目前省會(huì)房?jī)r(jià)租售比一般都在1：400以上，就是說(shuō)，購(gòu)買一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本，顯然投資大，回收慢，不是最好的選擇。