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重金買套“學區(qū)房”卻落不下戶口

來源:本站原創(chuàng) 2011-07-01 19:44:49

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  千挑萬選了一套二手的“學區(qū)房”,并比非學區(qū)同類二手房多花近10萬元,但購房者讓孩子進個好學校的心愿卻依舊無法實現:原房主的戶口從賣房至今沒有遷走,也無法聯系上原房主了。眼看孩子就要上初中,購房者先后求助派出所和法院,但問題仍然無法得到解決。這樣的事,本報多次報道過。

  鄭先生告訴記者,自己于2003年來連經商。“我孩子2008年才和我妻子一起來到大連。”為讓孩子在大連上個好初中,鄭先生決定買個學區(qū)房。

  2009年3月,幾經挑選后,鄭先生選中了一套位于沙河口區(qū)一所重點初中附近的二手房,花了同類非學區(qū)二手房高近10萬元的價錢,買了這套學區(qū)房。原房主稱,自己賣房后需要重新買房,戶口暫時沒有地方落,在2009年8月之前肯定能把戶口遷走,為此雙方簽訂了一份補充協議,鄭先生可以少交納15000元總房款。“去年8月,我到轄區(qū)派出所去辦戶口遷移,發(fā)現原房主的戶口仍舊沒有遷走,打電話詢問對方時,對方一再表示馬上辦理?墒请S后依舊沒有動靜。”鄭先生說,此后自己多次催促對方,一開始對方還接聽電話,后來干脆手機關機,消失了。“他的戶口不遷走,我和孩子的戶口就遷不進來,那么這套學區(qū)房就完全失去意義了。”

  記者在采訪中了解到,按戶籍管理的規(guī)定,只有原房主戶口遷出后,才能遷入新房主的戶口。一般情況下,買二手房時的購房協議上,都會注明原房主應將戶口遷出的相關條款。像鄭先生這種情況,只有盡量找到原房主進行協商,或者通過法律途徑解決。同時,市民在購買二手房時,要問清房子的掛戶情況,如果沒有提前考慮到這一問題,往往就會帶來麻煩。律師建議,買二手房者應對戶口問題特別注意。簽訂買賣合同時,不妨詳細寫明約束原房主遷出戶口的條款,并適當要求增加押金,以免原房主“棄小錢保戶口”。

  一名二手房中介市場的業(yè)內人士表示,外地一些城市對于這類事件的做法值得我市相關部門借鑒,有關部門可根據房屋產權證強制遷出原房主戶口,并設立專門的集體戶口來“收容”因各種原因暫時無法落戶的遷出戶口。

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