一到暑假，距離9月1日新學(xué)期開學(xué)的日子就很不遠(yuǎn)了。這時(shí)，“學(xué)區(qū)房”再度成為房地產(chǎn)市場的熱門詞匯。

　　什么是學(xué)區(qū)房？

　　有明文規(guī)定：堅(jiān)持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍在一起并單獨(dú)立戶；適齡兒童少年戶籍與實(shí)際居住地一致；堅(jiān)持“劃片、就近、免試”原則，適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué)，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實(shí)，在合肥齡兒童少年都能上學(xué)，教育部門不會(huì)讓任何一個(gè)齡兒童少年輟學(xué)。

　　既然如此，家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為學(xué)區(qū)房而東奔西走呢？

　　學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)，其實(shí)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長的青睞，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

　　學(xué)區(qū)房早已成為房地產(chǎn)商們的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，名校所在的“學(xué)區(qū)房”價(jià)格普遍比“非學(xué)區(qū)房”價(jià)格高出300-800元，去年開盤的龍?jiān)贷惥疤柗Q“名校旁最后的多層”，開盤售價(jià)比周邊樓盤足足高出1000元/平米。“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格高位不僅體現(xiàn)在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，“學(xué)區(qū)房”客戶比例達(dá)20%-30%左右，售價(jià)比“非學(xué)區(qū)房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學(xué)區(qū)房目前需求最旺、價(jià)格也相對較高。而從合肥二手房中介了解到，50中本校學(xué)區(qū)內(nèi)的西園新村雖然年代久遠(yuǎn)，均價(jià)達(dá)到7000元/㎡以上，而年代較新的安居苑均價(jià)更是達(dá)到8000元/平米以上。