學區(qū)房是每個家有小升初孩子的父母最關(guān)心的問題。當別的父母為解決孩子入學問題四處奔波、愁眉緊鎖時。另一部分家長則可以通過購買學區(qū)房，如愿以償?shù)匕押⒆铀瓦M理想中的學校。這就是學區(qū)房，既是社會發(fā)展的產(chǎn)物，也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。對于學區(qū)房的評價多種多樣，但是除去評論的是非，學區(qū)房還是以它獨有的魅力吸引了一批批家長購買。購買學區(qū)房，需要注意什么呢？小編為您說一說。

　　1、買學區(qū)房要趁早。買房后，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供購房合同、交費發(fā)票原件和復印件。而這些東西并不是一天兩天就能辦完的。況且，在如今限購情況下，辦理難度更大，因此，建議入學前早做打算。但也沒必要過早。有些新婚夫婦買婚房時就考慮學區(qū)房，考慮過早反而容易生變。但學區(qū)房具有一定的保值和增值功能，出售出租時也比較搶手。

　　2、臨近名校并不代表能就近入學。不少樓盤盡管距離名校很近，但并不屬于該校片區(qū)內(nèi)的生源。根據(jù)每年新生的摸底情況，一些小學在相對穩(wěn)定的前提下會有所調(diào)整。因此，購房者千萬別只聽開發(fā)商的一面忽悠之詞，在買房前，一定先到當?shù)亟逃�局咨詢當年學區(qū)的劃分政策，以挑選到較有保障的樓盤。

　　3、小心名校演變?yōu)?ldquo;貴族學校”。當有關(guān)部門將辦學成本轉(zhuǎn)移到開發(fā)商身上后，業(yè)主在沒有享受到優(yōu)質(zhì)教育配套時，買房的時候就已經(jīng)為其承受高額的費用，而引進的名校首先成為了高收費的“貴族學校”。因此消費者在購房之前，一定要明確學校的收費相關(guān)事宜，在自己經(jīng)濟范圍內(nèi)做出合理選擇。

　　4、小心政策變化。購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形。特別是買“插花地帶”附近的房子要當心，因為教育部門經(jīng)常會對學區(qū)劃分做一些細微的調(diào)整，從名校學區(qū)調(diào)整到另外一個普通學區(qū)，這會導致產(chǎn)生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。

　　5、小心配套學校產(chǎn)權(quán)不清。個別開發(fā)商投資超過國家標準，學校財產(chǎn)既有國有資產(chǎn)部分，也有私有財產(chǎn)部分，產(chǎn)權(quán)不清。而學校的教育設(shè)施及入住到哪個小區(qū)又是由教委決定的，但教委的選擇并不保證與開發(fā)商的目的相一致。所以，購房者在選擇樓盤之前要做好深入的了解。

　　6、不要做不切實際的太高期望。一些家長把“起跑線”看作是知識技能，這對孩子的發(fā)展不太有利，實際上，每個階段孩子都有自己的“起跑線”，胎教時，有胎教“起跑線”；孩子出生后，有上學“起跑線”。教育要適應(yīng)孩子不同階段的發(fā)展，而不是把我們成人關(guān)注的知識、技能，在孩子很小的時候就塞給他們。

　　7、不是所有人都需要考慮教育。一般結(jié)婚之后早則1年，晚則2、3年都會要個孩子。如果買婚房后5－8年時間（孩子6周歲才可以上小學）想換房的人，可以暫不考慮教育因素。

　　8、二手房不是入學“敲門磚”。有的家長為了孩子就近入學而買二手房，須知，許多地方二手房并不在教委規(guī)定的就近入學之列。