義務(wù)教育不均衡，難為了孩子和父母，卻催熱了學(xué)區(qū)房，真正意義上的九年義務(wù)教育這幾年從農(nóng)村逐漸擴(kuò)展至城鎮(zhèn)，應(yīng)該說(shuō)這得益于改革開(kāi)放以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升以及本屆政府以人為本的惠民政策；但眾所周知在中國(guó)，義務(wù)教育階段的各中小學(xué)辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異，政府出臺(tái)的嚴(yán)禁擇校、就近入學(xué)的義務(wù)教育政策，在中小學(xué)辦學(xué)質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實(shí)面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過(guò)權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭舉家搬遷到學(xué)區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。表現(xiàn)最突出的就是家長(zhǎng)為了孩子上名校，不惜花巨額買一套可以就近免試入學(xué)的學(xué)區(qū)房，目前，北京名校周邊房?jī)r(jià)較去年同期普遍增長(zhǎng)了50％，海淀學(xué)區(qū)房成交價(jià)已超過(guò)每平方米3萬(wàn)，比周圍同等同質(zhì)的樓盤高出了20%-30%還炙手可熱，追尋原因，升學(xué)率已成為學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的晴雨表，家長(zhǎng)最關(guān)注的是孩子上哪所好初中，更有把握上重點(diǎn)高中。學(xué)校的升學(xué)率成了家長(zhǎng)衡量學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)位的關(guān)鍵指標(biāo)。如去年引入人大附中的億城西山華府，每平32000，卻成了09上半年北京住宅銷量，如今，億城又順勢(shì)推出了二期西山公館，還未開(kāi)盤，大家就踴躍報(bào)名排號(hào)，究根就是人大附中是目前北京升學(xué)率最高的學(xué)府之一。義務(wù)教育的不均衡，已經(jīng)演化為家長(zhǎng)買房能力的比拼戰(zhàn)。

　　目前政府不斷出臺(tái)政策遏制房?jī)r(jià)，但要給學(xué)區(qū)房降溫，就必須推進(jìn)教育均衡，給擇校熱降溫。但推進(jìn)教育均衡涉及到多方利益的博弈，非短期能夠解決。