十一期間大連樓市呈現(xiàn)出不同于部分一線城市的“平穩(wěn)”，其中學(xué)區(qū)房更是受到購房者青睞。確實(shí)，購買學(xué)區(qū)房的熱潮從來就沒有停止過，家長常常為了孩子上學(xué)方便或能夠上名校紛紛搶購學(xué)區(qū)房。但在購買過程中，有很多家長卻常常忙于注重價(jià)格、戶籍等問題，而忽視諸如教育主管部門政策調(diào)整、拆動遷等問題。

　　問：那么，購買學(xué)區(qū)房除了戶籍問題還要注意點(diǎn)什么？

　　答：對于絕大多數(shù)購買學(xué)區(qū)房的家長來說，除了房價(jià)和戶口問題，還應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策。

　　首先，要關(guān)注教育主管部門和學(xué)校的各種政策。家長們買學(xué)區(qū)房的目的非常明確，就是子女就近入學(xué)。通常，教育主管部門有可能對轄區(qū)的學(xué)區(qū)劃分進(jìn)行一些細(xì)微的調(diào)整。如果購買的房子正好處于學(xué)區(qū)邊緣，這就有可能使得從一個(gè)名校的學(xué)區(qū)，調(diào)到了另外一個(gè)普通學(xué)校的學(xué)區(qū)。因此，購買學(xué)區(qū)房最好能算準(zhǔn)時(shí)間。等到確定自己所要購買的房屋屬于自己心儀的學(xué)區(qū)后再出手。

　　其次，要注意拆遷的問題。受客觀條件限制，一些學(xué)區(qū)附近沒有商品房出售，只有二手房源。那么，在購買此類學(xué)區(qū)房時(shí)還得注意拆遷的問題。有時(shí)候賣方會特意隱瞞該區(qū)域?qū)⒈徊疬w的事實(shí)，而中介公司又可能疏忽或者本身就與賣方聯(lián)合起來，這樣買方若不能了解這個(gè)情況，就會造成不必要的損失。

　　最后，考察開發(fā)商的實(shí)力。在購買一手學(xué)區(qū)房源時(shí)，消費(fèi)者也應(yīng)該留一個(gè)心眼。目前許多樓盤在銷售時(shí)，把引進(jìn)名校作為賣點(diǎn)，告訴家長只要買了房，孩子就能入學(xué)無憂。但實(shí)際情況到底怎么樣？是否能真正做到？那就需要購房者認(rèn)真了解了，雖然到目前為止，多數(shù)的開發(fā)商都能兌現(xiàn)這樣的承諾，但家長們依然要警惕開發(fā)商以學(xué)區(qū)房為誘餌促進(jìn)銷售。