西城緊隨其后

　　學(xué)區(qū)的雷不止響在了東城，也落在了西城。

　　從7月2日開(kāi)始，不少北京西城幼升小的學(xué)生家長(zhǎng)，陸續(xù)接到了調(diào)劑電話。特別是為了孩子入學(xué)，在去年7月31日后斥資買(mǎi)下德勝、月壇和金融街片區(qū)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們，他們按照要求登錄西城區(qū)教育考試中心官網(wǎng)，在登記意向?qū)W校時(shí)，卻意外發(fā)現(xiàn)原本可以進(jìn)的“牛小”（優(yōu)質(zhì)小學(xué)），基本都沒(méi)有了學(xué)位，只能選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)。

　　有消息稱，德勝的育翔小學(xué)，四老房本的很多都被調(diào)劑了，有調(diào)到本區(qū)“西師附小”的；也有調(diào)到新街口學(xué)區(qū)“志成小學(xué)”和“第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉桃園分校”的；還有調(diào)到什剎海學(xué)區(qū)“雷鋒小學(xué)”和“鴉兒胡同小學(xué)”的。

　　金融街宏廟小學(xué)，四代房本很多調(diào)劑到了本區(qū)的“華嘉小學(xué)”、“實(shí)驗(yàn)二小涭水河分校”

　　731之后的房本雷更大，房本或者戶籍是731之后的，要去網(wǎng)上填報(bào)志愿，限時(shí)兩天時(shí)間。填報(bào)系統(tǒng)顯示不管你買(mǎi)的是哪個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，基本只有渣�？蛇x。德勝、月壇這兩個(gè)最均衡的學(xué)區(qū)，本區(qū)內(nèi)學(xué)校全部不能選，直接派到相鄰學(xué)區(qū)。

　　結(jié)論就是西城房本是731之后的，全部去比較一般的學(xué)校。可以說(shuō)這學(xué)區(qū)房算是白買(mǎi)了！

　　學(xué)區(qū)房遭遇精準(zhǔn)打擊，徹底涼涼？

　　從東城和西城的小學(xué)派位就可以看出來(lái)，這次學(xué)區(qū)房徹底“不靈了”！

　　很多家長(zhǎng)沒(méi)有意識(shí)到“多校劃片”到底是怎么一回事，就徹底被小學(xué)派位震暈了頭腦。

　　我們?cè)賮?lái)解讀一次“多校劃片”：

　　多校劃片是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校。多校劃片會(huì)將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實(shí)行多校劃片將通過(guò)隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué)。

　　按照官方的做法，這種多校隨機(jī)派位的幾率是每年一變的。而今年的參照結(jié)果完全毫無(wú)意義，因?yàn)槊髂耆耘f是隨機(jī)分派！

　　比如：北京看到買(mǎi)光明小學(xué)廣渠門(mén)校區(qū)的房子，結(jié)果被派位到了本部，而你也去買(mǎi)光明廣渠門(mén)的房子，那么明年，很可能會(huì)被派到體育館路……

　　如此一來(lái)，買(mǎi)房的確定性就完完全全地被打破了。家長(zhǎng)即使買(mǎi)了一個(gè)學(xué)位相對(duì)不錯(cuò)的房子，孩子也有可能被分派到其他學(xué)校。

　　這就意味著，學(xué)區(qū)房的價(jià)值大大縮水！未來(lái)轉(zhuǎn)手還不容易收回成本！

　　啥叫對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)打擊？這就是對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)打擊！

　　結(jié)語(yǔ)

　　過(guò)去為了獲得較好的入學(xué)名額，一些購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小戶型的學(xué)區(qū)房，這也造成了這類學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了價(jià)格炒作的亂象。而這次東城和西城區(qū)的入學(xué)政策也體現(xiàn)了當(dāng)前學(xué)區(qū)改革的重要導(dǎo)向，通過(guò)限制學(xué)位和隨機(jī)分配學(xué)區(qū)的方式，客觀上為學(xué)區(qū)房降溫。

　　接下來(lái)，房?jī)r(jià)回撤，應(yīng)該是逃不掉了。畢竟短期內(nèi)熱門(mén)學(xué)區(qū)不能入學(xué)，某種程度上會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，對(duì)二手房市場(chǎng)帶來(lái)影響，但這對(duì)其他省市也有借鑒意義，防范炒作學(xué)區(qū)學(xué)位，促進(jìn)教育資源均衡，從這個(gè)角度看，毫無(wú)以為，此舉是“值得肯定的”。

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